Sept Conseils sur l'achat à l'impôt sur les ventes de forclusion

Plusieurs choses doivent être considérés avant de placer une enchère dans les ventes de forclusion d'impôts. Vous devez en savoir autant que possible sur les circonstances entourant la propriété de forclusion.

Trucs et astuces

Astuce 1. Il existe deux types de saisies taxe de vente de propriété: une vente privilège fiscal et une vente acte d'adjudication. Il est crucial que vous savez quel type de propriété de forclusion vous enchérissez sur car ils sont très différents les uns des autres.

Au chiffre d'affaires de privilège fiscal, le gouvernement du comté responsable de la collecte des taxes sur la propriété se vend le privilège d'impôt lui-même qui l'acheteur de maison n? T payé. L'enchérisseur gagnant est en train de payer la dette fiscale sur la propriété. La acheteur doit alors payer le soumissionnaire en arrière, à un taux plus élevé d'intérêt que normalement autorisé, ou faire face à la perspective finale de forclusion de la personne qui a payé la dette fiscale.

Lors d'une vente acte d'adjudication, le gouvernement du comté est de vendre la propriété entière et les droits à la possession vont à l'adjudicataire.

Astuce 2. Beaucoup d'endroits sont disponibles pour rechercher des informations sur les ventes de forclusion d'impôts qui ont attiré votre intérêt. Les sites Web peuvent offrir une aide précieuse dans la recherche des détails au sujet de la propriété de forclusion. Propriétés saisis sont fait une partie du dossier public; beaucoup d'informations sont disponibles si vous savez où chercher.

Astuce n ° 3. Vous pouvez visiter avec le greffier du comté de bureau? S dans le comté où est situé le bien. Ils gardent un registre appelé «registre de ventes forcées imminentes". Encore une fois, vous voulez trouver des informations aussi bien sur sur la propriété et son histoire que vous le pouvez.

Astuce n ° 4. Vous avez besoin de savoir si la propriété a été libéré ou non. Si les occupants y vivent encore, il est souvent difficile, coûteux et chronophage pour les amener à quitter les lieux.

Astuce 5. Faire une visite du site de l'éviction de propriété d'impôt que vous êtes intéressé po Vous voulez en savoir autant sur l'état de la propriété que possible. Si vous êtes en mesure d'obtenir un coup d'oeil à l'intérieur de la propriété, ce qui n'est pas toujours possible, vous voudrez peut-être embaucher un inspecteur d'aller avec vous et d'évaluer l'état de la propriété.

Astuce 6. Si vous êtes le meilleur enchérisseur, vous devez payer en espèces, ou avec un chèque de banque, dans son intégralité, normalement d'ici la fin de ce jour ouvrable. Dans certains cas, vous pourriez être en mesure de se qualifier pour un prêt sur le site d'enchères si il ya des établissements de crédit présentent pour vous aider.

Conseil n ° 7. Les acheteurs de maison peuvent payer les impôts à tout moment jusqu'à la veille de la vente aux enchères, dans la plupart des cas. Si les impôts sont payés, vous ne serez plus en mesure de soumissionner sur la forclusion d'impôt, peu importe combien la recherche que vous avez investi.

Connaître les lois régissant la vente

Vous devriez avoir une bonne connaissance des lois, règles et règlements régissant la vente de forclusion d'impôts avant d'acheter. Les procédures peuvent varier d'un État à État, et dans chaque comté. Une fois que vous trouver un bien qui vous intéresse, rester au top de ce qui se passe avec elle, que des changements pourraient modifier votre esprit quant à son achat....